3,900 m² de GLA | Pre-arrendamiento abierto | Apertura 2028
| Unidad | Área Total | Configuración | Uso Ideal | Renta/m² | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 260-520 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz c/u | Showroom Automotriz | $55,000-65,000 | Alta Demanda |
| 3 | 260 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz | Ferretería / Home Improvement | $50,000-60,000 | Disponible |
| 4 | 260 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz | Retail (Muebles, Electro) | $50,000-60,000 | Disponible |
| 5 | 260 m² | 200 m² PB | Supermercado | $40,000-50,000 | Disponible |
| 6 | 260 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz | Gimnasio / Fitness | $45,000-55,000 | Disponible |
| 7 | 260 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz | Centro Médico / Consultorios | $45,000-55,000 | Disponible |
| 8-9 | 260 m² c/u | Con terraza opcional | Restaurantes / F&B | $70,000-85,000 | Disponible |
| 10 | 260 m² | 200 m² PB + 60 m² mezz | Farmacia / Servicios | $45,000-55,000 | Disponible |
| Espacio | Área | Uso | Renta/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Serviteca | 400 m² | Cambio de aceite, llantas, alineación | $40,000-50,000 | Disponible |
| Taller PDI | 600 m² | Pre-delivery inspection, detailing | $35,000-45,000 | Disponible |
| Car Wash | 300 m² | Lavado premium | $30,000-40,000 | Disponible |
| Plazo mínimo | 5 años |
| Plazo preferido | 8-10 años |
| Incremento anual | IPC + 2% |
| Estructura | Triple Neto (NNN) |
| Depósito | 2-3 meses |
| Entrega | Obra gris |
| Anclas (>400 m²) | 2-3 meses gratis |
| Contratos 10+ años | TI allowance negociable |
| Pre-leasing | Descuento primer año |
| Showrooms auto | Condiciones preferenciales |
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