LA OPORTUNIDAD
Las Cañas Plaza representa una oportunidad única de desarrollo comercial en el corredor de mayor crecimiento de Cartagena. Ubicado sobre el Anillo Vial Cartagena-Barranquilla, el proyecto capitaliza el explosivo crecimiento poblacional y la ausencia total de infraestructura comercial en la zona norte.
- Posicionamiento estratégico en corredor comercial emergente
- Mercado desatendido sin infraestructura comercial en 10 km
- Demografía premium: Serena del Mar, Barcelona de Indias (estratos 4-6)
- Alineación de intereses: Sponsor aporta 43% del equity (terreno propio)
VISIÓN DEL PROYECTO
Un destino que combina conveniencia comercial con espacios de calidad de vida.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Serena del Mar: 6,000 → 108,000 habitantes proyectados
- Barcelona de Indias: En construcción activa
- Estratos 4, 5 y 6 con alta capacidad de compra
- Zero competencia comercial en 10 km
- Frente directo a vía principal de alto tráfico
- Fácil acceso vehicular desde ambas direcciones
ESPACIOS DISPONIBLES
10 locales en edificio principal + 3 espacios de servicios en península. Entrega en obra gris.
| Unidad | Área | Uso Ideal | Status |
|---|---|---|---|
| 1-2 | 260-520 m² | Showroom Automotriz | Alta Demanda |
| 3-4 | 260 m² c/u | Retail / Ferretería | Disponible |
| 5 | 260 m² | Supermercado | Disponible |
| 6-7 | 260 m² c/u | Gimnasio / Centro Médico | Disponible |
| 8-9 | 260 m² c/u | Restaurantes / F&B | Disponible |
| 10 | 260 m² | Farmacia / Servicios | Disponible |
CRONOGRAMA
INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS CALIFICADOS
Documentación completa disponible bajo acuerdo de confidencialidad. Incluye modelo financiero, análisis de mercado, y estructura de capital.
Para consultas comerciales sobre arrendamiento, visite la sección de espacios.