LA OPORTUNIDAD
Las Cañas Plaza representa una oportunidad única de desarrollo comercial en el corredor de mayor crecimiento de Cartagena. Ubicado sobre el Anillo Vial Cartagena-Barranquilla, el proyecto capitaliza el explosivo crecimiento poblacional y la ausencia total de infraestructura comercial en la zona norte.
Tesis de Inversión:
- Ventana estratégica de 24-36 meses antes de competencia
- Zero oferta comercial y automotriz en 10 km
- Demografía premium: Serena del Mar, Barcelona de Indias (estratos 4-6)
- Skin in the game: Sponsor aporta 43% del equity (terreno propio)
13,000 m²
ÁREA DEL TERRENO
10+3
LOCALES
70
PARQUEADEROS
100K+
HABITANTES PROYECTADOS
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Serena del Mar: 6,000 → 108,000 habitantes proyectados
- Barcelona de Indias: En construcción activa
- Estratos 4, 5 y 6 con alta capacidad de compra
- Zero competencia comercial en 10 km
- Frente directo a vía principal de alto tráfico
- Fácil acceso vehicular desde ambas direcciones
Anillo Vial Cartagena-Barranquilla, Zona Norte
ESPACIOS DISPONIBLES
10 locales en edificio principal + 3 espacios de servicios en península. Entrega en obra gris.
| Unidad | Área | Uso Ideal | Status |
|---|---|---|---|
| 1-2 | 260-520 m² | Showroom Automotriz | Alta Demanda |
| 3-4 | 260 m² c/u | Retail / Ferretería | Disponible |
| 5 | 260 m² | Supermercado | Disponible |
| 6-7 | 260 m² c/u | Gimnasio / Centro Médico | Disponible |
| 8-9 | 260 m² c/u | Restaurantes / F&B | Disponible |
| 10 | 260 m² | Farmacia / Servicios | Disponible |
CRONOGRAMA
2026
Capital + Pre-leasing
2027
Construcción (12 meses)
2028
Apertura + Estabilización
2036
Salida Proyectada
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Sponsor: Joaquin Abondano Capella | jpabondano@gmail.com
VP Proyecto: Joaquin Abondano | jabondano@gmail.com
VP Proyecto: Joaquin Abondano | jabondano@gmail.com